Inga Nord Immobilien

" Wohnen wo das Glück zuhause ist "

                                                      IN BESTER VILLENLAGE

                 In exquisiter und ruhiger Wohnlage direkt an der Uferpromenade des Großen Eutiner Sees –                                                      oder

                               nur 5 Minuten Spaziergang bis in die Innenstadt mit Boutiquen,                                                                                Restaurants, Supermarkt, Schulen, Wochenmarkt, Ärzten und Banken?

                                    Kein „Entweder – oder“, hier ist alles inklusive!

 



Die klassische Villa liegt inmitten eines eingewachsenen     1800 m² großen Gartens mit altem Baumbestand.

 Vor den großen Fenstern  und der 70 m² großen Sonnenterrasse erstreckt sich das malerische Panorama des Sees und seiner bewaldeten Ufer. Vis à Vis leuchtet das prachtvolle Schloß in rot leuchtendem Backstein aus dem satten Grün.

Der  englische Landschaftsgarten wurde  in wunderbarer Weise um die Parkanlagen der Landesgartenschau ergänzt, die sich  über die Stadtbucht hinaus bis in den Seepark erstreckt. 


Das Beste daran: Sie sitzen in der ersten Reihe. Der Blick schweift ungestört über den glitzernden See, während Ausflugsboote ruhig ihre Bahnen ziehen und ihre Gäste am Anleger absetzen und neue Besucher zu einer Fahrt über die Holsteinische Seenplatte einladen. An lauen Sommerabenden werden die Opernklänge über den stillen See bis zu Ihrer Terrasse getragen. 

Die in den 1950er Jahren erbaute Villa hat freundliche lichtdurchflutete Räume auf 3 Ebenen,                   die Südausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung. 

Über den Haupteingang erschließen sich alle 3  Geschosse:                                                                                          Die Bel Étage hat einen offenen durchgängigen Wohnbereich. Die Küche ist ein Schmuckstück, das sich nicht verstecken muß:  Eine Küchenbar trennt sie vom Eßbereich.


Von der Eßecke haben Sie einen Panoramaausblick  über Park und See. Von hier betreten Sie die Terrasse  -  70 m²m Freiluftwohnzimmer .         .                                                                                                                                                                                            




Das Wohnzimmer schließt sich mit breitem Durchgang an und kann nach Bedarf durch Schiebetüren abgeteilt werden. In den Wohnräumen ist Mosaikparkett durchgängig verlegt.        Im gesamten Wohnbereich geben große Fenster den Blick    auf die herrliche Landschaft und den See frei




Über  einen Korridor erreichen Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Das sich anschließende Bad mit großem Fenster verfügt über Dusche und Badewanne.




Das voll ausgebaute Dachgeschoß ist über den Haupteingang erreichbar. Über eine Treppe erschließt sich eine autarke Einliegerwohnung, die z. Zt. vermietet ist. 



Die großzügige Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Seeblick-Balkon, ein großes Schlafzimmer, einen weiteren Wohnraum (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine freundliche helle Küche mit Blick zum Seepark , ein Duschbad sowie ein WC.

Alle Räume sind über einen Flur zugänglich,  der mit Einbauschränken hochwertig  ausgestattet ist. Die Böden sind mit Stabparkett belegt.


Eine Treppe führt ins Souterrain, das durch seine Raumaufteilung und   Tageslichtfenster viele Möglichkeiten des Bewohnens und der gewerblichen  Nutzung bietet. Bad und Küche sind installiert und es gibt einen separaten Zugang von der Gartenseite. 



Die Garage und eine gemauerte Eingangstür in den Garten verleihen dem Anwesen einen geschlossenen Charakter und verhindern Einblicke und Zugang von der Straßenseite.


Sichern Sie sich diese Rarität!


                                                                                                                                                                          

Die Gelegenheit, ein Anwesen in allererster Reihe am Eutiner Seepark  zu erwerben, gibt es  nicht alle Tage. 


Bildergalerie



Zentrale Lage

Diese bevorzugte Villenlage grenzt direkt an den Stadtkern. Es sind nur wenige Schritte in die Innenstadt und zum Eingang der Landesgartenschau, die nun von Ende April bis Oktober ihre Pforten geöffnet hat. 
Sie erreichen in nur 10 Gehminuten den Bahnhof mit halbstündlichen Anschlüssen nach Kiel und Lübeck. Die Entfernungen zu Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, darunter 2 Gymnasien, Banken, Ärzte und Einkaufszentren betragen nur wenige hundert Meter. Die A1 ist mit dem Auto in einer Viertelstunde zu erreichen. Für Pendler nach Hamburg ist die Verbindung ideal.
Ebenso schnell sind Sie in den bedeutenden Ostseebädern Scharbeutz und Timmendorfer Strand.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen ist Eutin eingebettet in die hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Die attraktive Kleinstadt ist ein kultureller Anziehungspunkt, das Eutiner Schloß mit seinem Landschaftspark ist der kulturelle Mittelpunkt mit vielen Veranstaltungen. Die Eutiner Festspiele auf der Freilichtbühne am See ziehen jeden Sommer viele Freunde der Oper an.
Ruder- und Segelverein ebenso wie eine Tennisanlage liegen vor der Haustür und laden zu sportlicher Betätigung ein.