Inga Nord Immobilien

" Wohnen wo das Glück zuhause ist "

Hauskauf in Schweden und Deutschland

Als von der Europäischen Immobilienakademie (EIA) zertiffizierte Immobilienmaklerin stelle ich meine Dienstleistung unter den folgenden Bedingungen zur Verfügung:

Hauskauf in Deutschland

Wertermittlung Ihrer Immobilie

Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige  für Immobilienbewertung nehme ich Aufträge für die Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie entgegen. Die Abrechnung erfolgt gem. Honorartabelle.

Ein Kurzgutachten als Basis für ein Verkaufsexposé wird im Rahmen eines Auftrags zur Vermarktung Ihrer Immobilie ohne Kostenberechnung erstellt.

Die Provision für den Verkauf einer Immobilie beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist, soweit nicht anders vereinbart, vom Käufer  bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

Vermietung

Vermietung in Deutschland 2 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Vermieter zu zahlen mit Unterzeichnung des Mietvertrages.  Der Mieter zahlt nur dann die Provision, wenn er dem Makler einen schriftlichen Suchauftrag erteilt hat. Provisionshöhe s.o.


HAUSKAUF IN SCHWEDEN

Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und ffinden die Objekte,  die perfekt zu Ihrem Anfrageproffil passen.
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Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen  den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit  intensiver Betreuung  begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und ffinden Ihr Paradies.
Für diesen Service zahlen Sie einmalig einen Beitrag in Höhe von 250,- Euro.
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Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie  einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten…  Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite. Weder Mißverständnisse noch Versäumnisse sollen den Kauf gefährden.

Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir   unterstützen  Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu ffinden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.

Unsere Preise

Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei. 
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat. Den Weg zum Kauf ebnen wir Ihnen, indem wir mit Rat und Tat zur Verfügung stehen. Für diesen Service berechnen wir pauschal 250,- Euro. Beim Kauf einer Immobilie erstatten wir die Pauschale durch Verrechnung mit der Provision.

Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% inklusive der 25%igen schwed. MwSt. auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.
Eine Basisprovision in Höhe von 1.500,- Euro gilt für sehr preisgünstige Objekte.

Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluß des Kaufvertrages innerhalb von 5 Werktagen.


Das weitere Leistungsspektrum beim Kauf einer nicht von uns vermittelten Immobilie wird im Folgenden angeboten: - - -----

Sinngemäße Übersetzung aller mit dem Kaufvertrag einhergehenden Papiere (Kaufvertrag, Objektbeschreibung, Fastighetsuttag etc.)                                                                                               595,- € *

Einholung eines passenden Versicherungsangebotes für das Objekt sowie die Übersetzung des Angebotes                                                                                                                                                              250,- € *

Kontaktaufnahme und Kommunikation mit dem örtlichen Anbieter                                            595,- € * Beratung beim Abschluß von Verträgen mit den Versorgern und Banken nach Aufwand

* incl. 19% gesetzlicher MwSt.


Unser Leistungsspektrum

Für den Vermieter

  • Erarbeitung eines marktgerechten Mietpreises unter Berücksichtigung des Objektzustandes und der Lage
  • Bei Bedarf die Erstellung eines Energieausweises
  • Erstellung eines umfassenden Exposés mit allen sachlichen Informationen, emotionalen Texten und ansprechenden Fotos
  • Veröffentlichung des Exposés in Immobilienportalen
  • Anzeigen in der Presse nach Vereinbarung
  • Individuelle Terminabsprachen und Durchführung der Besichtigung mit Interessenten
  • Bonitätsprüfung der in Frage kommenden Mietinteressenten
  • Erstellung des Mietvertrages


Für Wohnungssuchende

  • Individuelle Recherchen auf dem Markt
  • Terminabsprache und Besichtigung in Frage kommender Objekte




  • Herstellung des Kontaktes zum Vermieter
  • Erarbeitung eines Mietvertrages


Haftungsausschluß                                                                                                                                                                       Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.                                                               Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.