Ländlich fein

Mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt!

Es erwartet Sie ein stattliches Anwesen, gelegen auf einem 16 ha großen Wald- und Weidegrundstück.

Das große Wohnhaus

2001 umgebaut und seitdem laufend modernisiert, präsentiert sich das schöne stilvolle Haus mit einer modernen Küche, teilweise neuen Geräten und einer Speisekammer.

Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Kachelofen ausgestattet, es öffnet sich zum Speiseraum und einem weiteren Gesellschaftszimmer.

Im Dachgeschoß geniessen Sie den Zugang zum „Punschbalkon“.

Drei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen hier zur Verfügung.

Zwei der Schlafzimmer sind über einen Zwischenraum miteinander verbunden, der als Spielzimmer genutzt wird.

Eingangsbereich mit Veranda, Treppe und Duschbad

Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsbereich mit 2 Waschmaschinen und Trockner, Sauna, Dusche und Toilette sowie der Technikraum für die Heizung.

2 Stallgebäude

Sie werden zu Hobbyzwecken ebenso wie als Werkstatt und zum Feiern genutzt.

In einem der Nebengebäude befindet sich ein neu ausgebauter Bereich (2009) mit einem Büroraum, Küche, Dusche, Toilette, Wohnraum und Schlafzimmer - eine komplette Wohnung.

Doppelgarage, neu gebaut, und mit 2 elektrischen Portalen versehen sowie ein Carport schließen sich an.

Ein eigener Wellnessbereich ist zu entdecken: hier gibt es eine Sauna und ein Spa-Bad sowie ein Badezimmer. Große Fenster lassen Licht und Stimmung ins Haus, herrliche Aussichten auch vom vorgelagerten Außensitzplatz.

Lillstugan

Ein klenes Haus mit Pantry, Wohnraum mit Luftwärmepumpe, Kamin , Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Zugang zum Sonnendeck, dem der große Außenpool vorgelagert ist.

Weitere zwei kleine Häuschen liegen etwas entfernt, auch hier gibt es Übernachtungsmöglichkeiten.

Sie geniessen hier eigenes Jagdrecht.

Anschluß ans Glasfaserkabel ist vorhanden.

Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten!

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 26427 kr

Wasser/Abwasser 2025 kr

Müllabfuhr. 2468 kr

Versicherung. 21838 kr

Schornsteinfeger. 396 kr

Grundsteuer. 12765kr

Besichtigungstermine

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Der Link zur digitalen Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern. Hier liegt das Kirchdorf Lysvik mit seinem langen Sandstrand. Verbinden Sie Ihren täglichen Einkauf hier mit einem Restaurantbesuch in Frykens Pärla oder im berühmten Eiscafé.

Für den größeren Einkauf bieten sich die Orte Torsby und Sunne an, jeweils nur eine halbe Stunde entfernt. In diesen reizvollen Kleinstädten finden Sie sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Tägliche Flüge werden von Torsby nach Stockholm angeboten. Weitere Flughäfen sind in Karlstad und Oslo mit verschiedenen Flugverbindungen nach Deutschland.

Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.

Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.