Mit eigenem Seeufer

Einzigartig!

Die Gelegenheit, ein solches Seegrundstück zu erwerben, kommt nicht oft.

Das große Grundstück bietet eine hügelig abwechslungsreiche Landschaft mit feinen Ausblicken über Wiesen und Waldstücke. Sonnige offene Flächen eignen sich gut, um etwas Gemüse und Salat zu ziehen. Ein Weg führt, teils terrassiert und mit Stufen angelegt, vorbei ein einem schönen Grillplatz bis zum Seeufer. Entdecken Sie eine wahre Idylle und baden oder fischen Sie ganz ungestört.

Der See Kroken ist Ihr Start in die weitläufige Wasserlandschaft, die Sie hier im Grenzland erwartet.

Im Jahr 2010 hat das Haus einen Anbau erhalten. Das ganzjährig bewohnbare Haus wurde seither laufend technisch und stilistisch renoviert und ist einzugsbereit.

Einer großzügige Küche mit Eßzimmer schließen sich offene Wohnbereiche mit Zugang zur isolierten geschützten Veranda an.

Zwei Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im Erdgeschoß.

Im Dachgeschoß gibt es Wohnraumreserve, ein Gästezimmer, weitere Schlafplätze und vieles mehr.

Der Keller befindet sich unter einem Teil des Hauses und hat einen Zugang unter der Veranda. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Waschbecken sowie ein Vorratskeller.

Beheizt wird das Haus durch den Küchenofen, der an eine Fußbodenheizung angeschlossen ist. Umstellbar ist die Heizung bei Bedarf auf Elektropatrone.

Das Objekt ist ans Glasfasernetz angeschlossen.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten, permanent bewohnt mit 4 Personen

Elektrizität. 45.000 kr

Wasser/Abwasser 1000 kr

Müllabfuhr. 3200 kr

Versicherung. 7000 kr

Schornsteinfeger. 600 kr

Grundsteuer. 9525 kr

Besichtigung auch digital!

Digitale Besichtigung am 15. Februar mit Voranmeldung.

Besichtigung vor Ort am 24. Februar mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Wichtig ab 2024!

Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!

Die Lage

Westvärmland - endlose Seensysteme

Arjäng als nächste Kleinstadt liegt nicht weit entfernt und auch Oslo ist in 90 Minuten erreichbar. Göteborg liegt etwa 3 Stunden entfernt.

Arvika ist eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Auf dem Wasserweg vom Vänernsee über den Glafsfjorden erreichbar, ist die Stadt auch eine beliebte Stadt bei Wassersportlern.

Es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.