Rustikaler Traum mit Gästehaus im Seenland

Auf einer buchtenreichen Halbinsel im See Foxen gelegen, befinden sich die Seeufer in 200 Meter Entfernung. Hier haben Sie einen Bootsplatz und den Zugang zu einem der schönsten Sandstrände weit und breit. Auf eigenem Kiel werden Sie den weitläufigen Foxen und den anschließenden Dalslandkanal erkunden, der schließlich in den Vänernsee mündet.

Ihr eigenes Paradies umfasst ein Wohnhaus, zwei Gästehäuser und ein Stallgebäude - ein rustikales stimmiges Ensemble!

Das Wohnhaus bietet einen zum Dach offenen Wohn- und Küchenbereich. Die technisch gut ausgestattete Küche wird ergänzt durch einen Holzofen. Eine weitere Feuerstelle bildet den Mittelpunkt des offenen Raums.

Ein neues gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Ein großer Schlafraum wird ergänzt durch ein Schlafloft unter dem flach geneigten Dach.

Eine herrliche große Terrasse erstreckt sich vor dem gesamten Haus.

Zusätzliche Schlafplätze befinden sich in den beiden Gästehäusern. Das größere Gästehaus mit Terrasse hat Zugang zu Wasser- und Abwasserleitungen, sodaß eine Küche und ein Bad hier geplant werden können.

Stallgebäude für Gartengeräte und zum Feste feiern.

Wasser aus eigenem gebohrten Brunnen.

Abwasseranlage Biovac ist neu angelegt.

Anschluß an das Glasfasernetz vorhanden.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Holz für Heizen. 1000 kr

Elektrizität. 16200 kr

Wasser/Abwasser 3700 kr

Müllabfuhr. 872 kr

Versicherung. 3528 kr

Internetvertrag. 4944 kr

Grundsteuer. 2415 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 16. Juli angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Nützliche Informationen 2024

Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!

Die Lage

WestVärmland/ Dalsland

Eine Wald- und Seenreiche Landschaft, angrenzend an die norwegische Grenze, mit endlosen Möglichkeiten, Wasserwanderungen zu unternehmen. Viele Wasserwege münden in den Dalslandkanal und weiter im Vänernsee.

Die Hauptorte sind Årjäng und Bengtsfors. Die Anbindung an die Fährhäfen Göteborg und Oslo sowie an den Flughafen Oslo ist optimal.