Seeidylle

Eine Oase inmitten einsamer Wälder am unbesiedelten See Sången.

Auch nach Senkung des Wasserspiegels durch Abriss der Dämme hat der See seinen Charakter nicht verloren.

Der zeittypische Charme des Hauses wurde hier wunderbar mit modernen Elementen kombiniert, die das Leben einfacher gestalten.

Beheizt mit elektrischen Elementen, Luftwärmepumpe und Holzfeuerstellen, bietet das Wohnhaus ein angenehmes Leben zu jeder Jahreszeit.

Der Eingangsbereich ist überdacht und bietet einen guten Wetterschutz.

Die Küche erhält eine heimelige Atmosphäre durch den Holzofen. Eine Speisekammer ist hier zugänglich. Hier wie auch im Wohnzimmer liegt ein schöner Holzdielenboden.

Gern versammelt man sich hier zu schönen gemeinsamen Stunden am Kamin, während man zugleich die Terrassentüren zum See weit öffnen kann.

Das Bad ist mit Dusche , Warmwasserbereiter und Waschmaschine ausgerüstet.

Ein großer Wohnbereich und ein Schlafzimmer sowie große Stauräume erwarten Sie im Dachgeschoß.

Grundriss Wohnhaus

Ein Seehaus mit großzügig verglasten Wänden wartet mit herrlichem Seeblick auf.

Auch Stallgebäude befinden sich auf dem Grundstück

Ein eingetragenes Nutzungsrecht für Bootssteg und Badeplatz am See ist vorhanden.

Winterbilder spiegeln auch die aktuelle Situation des Seepegels wider. Der Seepegel wird nach Beendigung der Regulierung wieder etwas steigen.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 16986kr

Wasser/Abwasser 1380 kr

Müllabfuhr. 2020kr

Versicherung. 3719 kr

Schornsteinfeger. 350 kr

Sonstiges. 280 kr

Grundsteuer. 3893 kr

Besichtigung auch digital!

Digitale Besichtigung am 10. Mai mit Voranmeldung.

Besichtigung vor Ort am 10. Mai mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das nordöstliche Värmland

Nur 5 km von dieser stillen Oase entfernt erreichten Sie Sunnemo, ein sympathisches Dorf, das einen gut sortierten Einkaufsladen und eine Schule vorweisen kann.

Hagfors ist das rege Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schulen, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und vielem mehr.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.